In de Gemeente Rijswijk is t.o.v. het 4e kwartaal 2021 het aantal verkopen gedaald met 10% (133 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 15,8% meer woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gedaald met 0,1% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gedaald met 5,9%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 402.284,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 33 dagen versus 28 dagen t.o.v. een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 4e kwartaal 2022 is 38,4%.

Landelijk
Het groeiende woningaanbod in Nederland biedt woningkopers meer keuze en kansen tegen licht gedaalde prijzen. Daarmee komt de koopwoningmarkt in wat rustiger vaarwater. Dit blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers over het 4e kwartaal van 2022. NVM-makelaars in Nederland verkochten in het 4e kwartaal 2022 32.500 bestaande koopwoningen. Dit is vergelijkbaar met het 3e kwartaal 2022 en 8% minder dan een jaar eerder.

Het aantal woningen in Nederland dat in aanbod staat, stijgt omdat er minder wordt verkocht en meer te koop wordt gezet. Het woningaanbod in Nederland is in het 4e kwartaal 2022 meer dan verdubbeld ten opzichte van het 4e kwartaal 2021. Bij NVM-makelaars in Nederland staan bijna 35.000 woningen te koop.

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning in Nederland is in het 4e kwartaal van 2022 € 407.000,=, een daling met 3,7% ten opzichte van het 3e kwartaal 2022. Ondanks deze daling is 45% van alle verkochte woningen in het 4e kwartaal 2022 boven de vraagprijs verkocht. Voor het eerst sinds negen jaar daalt de gemiddelde verkoopprijs op jaarbasis met 6,4%. Dit markeert een omslagpunt ten opzichte van het afgelopen jaar toen de prijs met zo’n 20% op jaarbasis steeg.

Het 4e kwartaal 2022 was vriendelijker voor de woningkoper. In het 3e kwartaal 2022 zag de NVM voor het eerst een prijsdaling van kwartaal op kwartaal. Dat is ook in het 4e kwartaal van 2022 het geval maar met 3,7% is die relatief beperkt, als de NVM dit afzet tegen de enorme prijsstijgingen die er in de afgelopen jaren zijn gezien.

De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwwoning is € 498.000,=, ruim meer dan het gemiddelde van € 407.000,= voor een bestaande woning.

Bron: NVM