Gemeente Den Haag ambieert meerdere projecten te ontwikkelen om huiszettingen tegen te gaan of de woonproblematiek voor thuislozen op te lossen. Met Schuldenlab070 zoekt de gemeente hiervoor innovatieve oplossingen. Dat is hard nodig gelet op de overspannen woningmarkt. Samen met het Instituut voor Publieke Waarden en Society Impact verkent de gemeente of het mogelijk is om een Doorbraakhypotheek te ontwikkelen. Inmiddels zijn de voorbereidingen voor de start van de pilot Doorbraakhypotheek in volle gang. Als de pilot slaagt, kunnen Haagse inwoners met een laag of minimum inkomen de mogelijkheid krijgen om uiteindelijk een eigen woonplek te kopen.

“Het gaat om een pilot, waarin we de mogelijkheden onderzoeken of dit mogelijk is. Als het lukt om een hypotheek te verstrekken voor deze huishoudens gaan we kijken of verdere opschaling mogelijk is met publieke en private partijen, waaronder banken, makelaars en verzekeraar”, zegt wethouder Bert Van Alphen (Sociale Zaken en Werk).

De pilot start met vijf Haagse huishoudens met huisvestings- en woonlastenproblematiek. Denk hierbij aan zzp’ers, flexwerkers, bijstandsgerechtigden en mensen in de maatschappelijke opvang. Tijdens de pilot wordt onderzocht of een laagdrempelig hypotheekaanbod mogelijk is, zodat de deelnemers uiteindelijk een woning kunnen kopen. De Gemeentelijke Kredietbank verstrekt de hypotheek omdat dit bij andere hypotheekverstrekkers nog niet mogelijk is. Als de werkwijze succesvol is, wordt voor verdere opschaling de samenwerking gezocht met reguliere banken. “We willen uiteindelijk een model dat voor heel Nederland kan werken”, zegt Sadik Harchaoui van Society Impact. In het derde kwartaal van 2021 verwachten we de eerste opbrengsten van de pilot.

Deze deelnemers, die al lang in woonzorg of maatschappelijke opvang ‘vastzitten’, zouden voor een sociale huurwoning net zoveel of zelfs meer dan ze zouden doen in de koopsector. Naast het in balans brengen van inkomsten en woonlasten kan de Doorbraakhypotheek bijdragen aan het doorbreken van intergenerationele armoede. Door het eigen kapitaal wordt er vermogen opgebouwd voor latere generaties. “De schaarste aan sociale huurwoningen is in grote steden zo groot, dat we op korte termijn alles moeten uit de kast moeten halen om betaalbaar wonen voor mensen mogelijk te maken. Niet alleen voor inwoners zelf, maar ook omdat de woonzorgtrajecten waar deze mensen nu gebruik van maken minimaal 60 duizend euro op jaarbasis kosten”, aldus Eelke Blokker van het Instituut voor Publieke Waarden.

Wonen in relatie tot armoede
“Voor een perspectief op een beter bestaan, is het noodzakelijk dat huisvesting goed geregeld is. Wanneer er een huisuitzetting dreigt of mensen thuisloos zijn, en er ook sprake is van multiproblematiek, geeft dit veel stress. Een woning vormt hierin een belangrijke basis”, zegt wethouder Van Alphen. De ambitie van de gemeente Den Haag is om meerdere projecten te ontwikkelen die of huisuitzettingen tegengaan, of voor thuislozen de woonproblematiek oplost. Denk hierbij aan bijvoorbeeld het Jongeren Perspectief Fonds waarlangs jongeren en andere kwetsbare doelgroepen geholpen worden aan huisvesting en passende begeleiding, het ombouwen van een bestaand pand tot studio’s voor daklozen of het plaatsen van containerwoningen.

“Een eigen woning is voor veel mensen financieel onhaalbaar. Deze pilot biedt Haagse inwoners een toekomst om uiteindelijk met een eigen woning en een beter toekomstperspectief door het leven te gaan. Als deze gezinnen geholpen kunnen worden aan een betaalbare koopwoning beschikken zij weer over een veilige en stabiele plek voor hun kinderen om op te groeien”, aldus de wethouder.

30.000 Haagse huishoudens kunnen hun schulden niet betalen
In Den Haag wonen naar schatting 30.000 huishoudens die hun schulden niet meer kunnen betalen. Het krijgen van schulden komt lang niet altijd door het uitgavenpatroon. Zo moeten steeds meer mensen rondkomen van een minimuminkomen, zijn uitgaven fors toegenomen door bijvoorbeeld gestegen huren en brengen ingrijpende gebeurtenissen als werkloosheid of een echtscheiding mensen ongewild in de problemen. Vaak raken mensen door schulden in een isolement, met weer nieuwe problemen tot gevolg.

“Het is belangrijk dat de kwaliteit van leven niet bepaald wordt door een laag inkomen. Het Haagse armoede- en schuldenbeleid richt zich op kunnen meedoen en bieden van toekomstperspectief. Daarvoor is bestaanszekerheid van groot belang. Het oplossen van de schuldenproblematiek kan alleen door samen te werken, op alle niveaus”, aldus de Haagse wethouder Van Alphen. 

In het Schuldenlab070 werken publieke en private partners samen om innovatieve oplossingen voor schulden en armoede te ontwikkelen. De ambitie van Schuldenlab070 is om alle Haagse inwoners schuldenzorgenvrij te maken. Op deze manier krijgen onze inwoners weer toekomstperspectief en zicht op bestaanszekerheid.