Zowel in de bestaande koopmarkt als de nieuwbouwmarkt zit weer duidelijk beweging. Dat blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers en analyse van NVM-dochter brainbay over het 2e kwartaal van 2023.

NVM-makelaars verkochten in het 2e kwartaal van 2023 ruim 34.000 bestaande koopwoningen, een stevige plus van 20% ten opzichte van het 1e kwartaal 2023. De mediane verkoopprijs van een bestaande woning bedraagt in het 2e kwartaal van 2023 € 410.000,=. Dit is een milde stijging van 2,8% ten opzichte van het 1e kwartaal 2023. Dit kwartaal zijn 29% meer woningen te koop gezet dan in het 1e kwartaal. Door de vele transacties in het 2e kwartaal 2023 is de keuze voor consumenten echter afgenomen. De krapte op de koopwoningmarkt neemt daarmee weer wat toe. De nieuwbouwmarkt vertoont ook meer dynamiek. In het 2e kwartaal 2023 zijn ruim 4.500 nieuwbouwwoningen en kavels verkocht, een toename met 12% ten opzichte van een kwartaal eerder. De mediane verkoopprijs van een nieuwbouwwoning is in het 2e kwartaal € 468.000,=, 1,2% lager dan in het 1e kwartaal van 2023. Het aanbod nieuwbouwwoningen ligt dit kwartaal op 20.000 woningen, 16% meer dan vorig kwartaal.

De cijfers in Rijswijk
In de Gemeente Rijswijk is t.o.v. het 2e kwartaal 2022 het aantal verkopen gedaald met 6% (141 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 42,4% meer woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gedaald met 7,7% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 6,7%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 393.099,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 43 dagen versus 25 dagen t.o.v. een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2023 is 27,9%.

Bron: NVM afdeling Haaglanden